2024年，尽管房地产阛阓陆续保持低位初始j9九游会官方，华发股份却喜讯频传。

3月中旬，中指院发布2024中国房地产百强企业榜单，华发股份跃居第11位。

3月底，克而瑞发布《2024年1-3月中国房地产企业销售榜》，华发股份以权柄销售金额134.6亿元，位居世界房企TOP10, 较2023年底跃升4位。刚刚已往的五一小长假，华发股份以30亿的战绩，续写楼市热销据说。

一连串的斯文数据，让华发股份以实力演绎，什么是楼市“黑铁时间”的“常青树”。

4月中下旬，先后在业内首发“华发科技+新一代好屋子家具体系技巧程序”和“华发科技+新一代好屋子”新品，以高水平鼓励、高程序落地“好屋子”。

01

销售稳中向好 事迹跑赢大市

2024开年以来，克而瑞、亿翰智库等有计划流露，楼市深度调理，陆续下行。

华发股份的多个形貌，如南京联发华发·嘉和华府、西安华发利君都荟城央、杭州滨月云府、成都阅天府等，却因销售火爆委果给低迷的阛阓注入了一股活力。亮眼的成绩，是华发股份已往一年龄迹推崇的延续。

4月26日，华发股份涌现的2023年度阐发流露：2023年，华发股份齐全签约销售金额1259.9亿元，增幅接近5%，衔接四年稳居千亿房企阵营，在克而瑞世界房企全口径销售榜名秩序14位，同比2022年高涨了4位，行业名次再创历史新高。交易收入增至721.45亿元，同比增长19.35%。

2023年，华发股份还调理优化组织结构框架，酿成了华东大区、华南大区、珠海大区和朔方区域的“3+1”策略布局。

华东大区完成销售692.71亿元，占比55.0%，成为事迹主基石；华南大区完成销售310.19亿元，占比24.6%，增势昭着；珠海大区完成销售191.27亿元，占比15.2%，稳居珠海龙头地位；朔方区域完成销售65.72亿元，占比5.2%。

多个形貌置身当地热销红盘。横琴华发金融城劲销约75亿，荣登珠海年度销冠；深圳前海·华发冰雪世界四开四捷，劲销约72.5亿，成为深圳东谈主才房面积、金额、套数“三冠王”；上海华发四季河边两开两罄，劲销66亿；成都锦江上院销售约50亿。

各大区顶风跑出加快度，使得华发股份在低迷的阛阓下，如故能够保持稳中有进的事迹。

02

资金回笼保持恰当态势 融资渠谈多元流畅 

连年来，受制于“三谈红线”债务规则等政策，部分房企因资金问题堕入债务延期、投资停滞等逆境。“管好钱袋子”，让华发股份保持“三谈红线”赓续全绿，夯实了恰当发展的根基，齐全了高质地的限度增长。

手脚国资布景的华发股份，一直以来把控资金回流和融资改换、优化债务结构放在公司策略的伏击位置。

2023年度阐发流露：2023年，华发股份齐全回款846.89亿元，同比增长17.2%；计划性现款流量净额505.44亿元，同比增长31.12%。截止2023年末，预收楼款达到1008.18亿元，与岁首比拟增长了15.66%，为其畴昔事迹增长奠定了基础。

同期，握住优化债务结构。截止2023年12月末，华发股份的经久欠债占统共有息欠债的比重为简略以上，债务期限结构合理。自2019年以来，财富欠债率逐年赓续下落。

此外，融资老本进一步裁汰。2023年度阐发流露，阐发期内华发股份平均融资老本同比呈下落趋势；握住改换融资形势盘活财富，首单租借住房Pre-REITs形貌及类Reits次级份额转售等接踵落地；成功完成向特定对象刊行股票，召募资金超51亿元，成为“第三支箭”新政发布后行业第二例完成股权融资的得胜案例。

03

科技+新一代好屋子 家具力解围赋能高质地发展 

跟着高盘活时间的闭幕，屋子安祥脱离金融属性转头居住实质。华发股份，以品性著称，家具永久是华发的立身之本，受到购房者的平日招供与信托。

2023年4月，华发股份推出全新优+家具体系5.0版块，家具体系进一步完善，家具力得到全面擢升。旗下形貌荣获国度级质地奖项1项，省级奖项28项、市级奖项30项，涵盖广厦奖、REARD公共地产打算大奖、AIIDA海外改换打算大奖、克而瑞“世界十大品性作品”、亿翰智库“世界优居100形貌”等国表里多个打算奖项。

本年4月，华发股份在业内首发“华发科技+新一代好屋子家具体系技巧程序”，联手华为、顺丰、亿航等头部企业，将鸿蒙系统、无东谈主机配送等AI时间科技植入新一代好屋子、第四代住宅建造，为中国房地产行业高质地发展新阵势、引颈新质出产力发展打造“珠海范本”。

同期，又在业内赶快初度推出科技+新一代好屋子新品，华发横琴玺、华发湾玺壹号、华发天銮、华发四季云山、华发金湾府等新一代好屋子形貌汇注亮相，标识着国度崇尚的“好屋子”有了不错落地参考的“珠海样板”。

简而言之，华发股份能够穿越周期逆势增长，更多的是家具力的顺利。

04

策略聚焦中枢城市 多措并举精确投拓

“拿好地”是探究一家房企发展潜力的伏击标的之一。2023年，华发股份进一步聚焦一二线中枢城市，赢得优质形貌26个，均位于上海、广州、杭州、南京、成都等高能级城市。

尤其是上海、杭州等高能级城市中枢区域高热门限价优质地块，绝大部分能够齐全“开盘即罄”。上海唐镇华发半岛华庭形貌热销71.1亿，当年开盘，当年售罄，当年回款；上海华发静安华府，两开两磬，劲销68亿；杭州翡云润府、珹曜云府，当年拿地当年清盘。华发股份厉害的阛阓瞻念察力、精确的投拓目光可见一斑。

截止2023年末，华发股份领有待开采地盘计容建筑面积433.99万平方米，在建面积1189.08万平方米，认为储备达到1623.1万平方米。克而瑞数据流露，华发股份以新增货值682.4亿元，位列2023中国房企新增货值榜第12位。

2024年，华发股份如故专注于布局高能级城市。

一季度，华发股份从12家房企或研究体中杀出重围，在上海首轮土拍中收货闵行区七宝镇古好意思北社区地块，是上海该批次土拍热度最高的地块。在广州，华发入股海珠区琶洲西区9亩形貌，有劲肃肃在广州的策略布局。

除公开竞拍外，华发股份宝石多元渠谈拓展形貌，还有策略并购、股权协作、城市更新等形势拿地。同期，华发股份依托母公司华发集团在珠海丰富的资源储备，加之珠海城市阛阓恰当，去化周期邃密，市占率达到35%，珠海“大本营”地位也进一步夯实。

高质地的地盘储备，撑持华发股份的销售赓续向好。

在宏不雅环境充满不细则性，房地产阅历深档次变革之际，华发股份能够穿越周期，向行业、阛阓开释积极信号，凭借的是自己内功的修皆。

据悉，华发股份和中房协5月13号将在珠海中心召开《智能家居技巧运用程序》编制组建筑暨第一次责任会议。《程序》的编制，旨在积极探索智能家居技巧齐全旅途，完善智能家居产业供应链，全面实施智能家居新业态，促进智能家居与房地产业会通发展。

畴昔，华发股份将在幻化莫测的阛阓环境中陆续保持策略定力、抢捏机遇、拥抱变化，齐全新一轮的跳跃式发展，成为事迹增长强悍的“龙头”。

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